Bodelningens andra steg, där den beräknade andelen omvandlas till konkret egendom. Varje make har rätt att i första hand få sin egen egendom på sin lott.
Bodelningens andra steg, där den beräknade andelen omvandlas till konkret egendom. Varje make har rätt att i första hand få sin egen egendom på sin lott.
Förklaring
När andelsberäkningen gett besked om hur mycket var och en ska ha återstår frågan vad de ska få. Giftorättsgodset fördelas då på lotter, och huvudregeln är att varje make i första hand får behålla sin egen egendom eller den del av den han eller hon önskar (11 kap. 7 § äktenskapsbalken).
Från den regeln finns ett viktigt undantag. Den make som bäst behöver den gemensamma bostaden eller bohaget har rätt att få egendomen på sin lott, även om den andra äger den (11 kap. 8 §). Är värdet inte ringa sker det mot avräkning – övertagaren får mindre av annat, eller betalar mellanskillnaden i pengar. Rätten gäller dock inte om egendomen är den andra makens enskilda på grund av gåvo- eller testamentsvillkor.
Vem får vad
utjämning i pengar
Behovsprövningen är just en prövning – vårdnaden om barn väger tungt, men även möjligheten att skaffa annat boende och anknytningen till orten vägs in.
En make är aldrig tvungen att lämna ifrån sig egendom. I stället för att skifta över saker får maken betala motsvarande belopp i pengar (11 kap. 9 §). Går parterna inte samman om värderingen är det här tvisterna brukar hamna – och det är i lottläggningen den latenta skatteskulden på en övertagen bostad får sin praktiska betydelse.
Exempel
Exempel: villan och barnen
Erik står som ensam ägare till villan. Anna har barnen boende hos sig och behöver bostaden bäst. Villan läggs på Annas lott mot avräkning: den räknas av mot hennes andel, och räcker inte andelen betalar hon mellanskillnaden kontant.
Villan värderas då inte till marknadsvärdet utan efter avdrag för fiktivt mäklararvode och latent skatt – annars skulle Anna ensam bära en skatt som hör till hela värdeökningen.
Vanliga missförstånd
Tänk på det här
✗ ”Den som äger huset får behålla det.” — ✓ Inte nödvändigtvis. Behovsprövningen för gemensam bostad och bohag går före äganderätten.
✗ ”Jag måste lämna ifrån mig min bil.” — ✓ Nej. Du kan alltid välja att betala motsvarande belopp i pengar i stället.
✗ ”Vi delar varje sak i två.” — ✓ Nej. Det är värdet som delas. Föremålen fördelas hela, med utjämning i pengar.
Vanliga frågor
- Vad räknas som gemensam bostad och bohag?
- Bostaden som varit makarnas gemensamma hem och det bohag som funnits där för gemensamt bruk – möbler, husgeråd, hushållsmaskiner. Fritidshus och saker för uteslutande personligt bruk omfattas inte.
- Kan man avtala bort behovsregeln?
- Inte i förväg genom äktenskapsförord, som bara reglerar vad som är enskild egendom. I själva bodelningsavtalet är parterna däremot fria att komma överens om annat.
- Vad händer om ingen vill betala mellanskillnaden?
- Då kan bostaden behöva säljas och nettot delas. En bodelningsförrättare kan besluta om en tvångsdelning, men kan inte tvinga fram en försäljning – det sker i stället genom samäganderättslagen.
InfoLex är en informationstjänst och utgör inte juridisk rådgivning.