En person som domstolen utser att förvalta ett dödsbo i delägarnas ställe. Får ensam råda över boet, betala skulder och sälja egendom, och är automatiskt även skiftesman.
En person som domstolen utser att förvalta ett dödsbo i delägarnas ställe. Får ensam råda över boet, betala skulder och sälja egendom, och är automatiskt även skiftesman.
Förklaring
Då en dödsbodelägare begär det ska rätten förordna att egendomen ska avträdas till förvaltning av boutredningsman (19 kap. 1 § ärvdabalken). Det räcker med en delägares begäran – övriga kan inte hindra det. Också en borgenär kan i vissa fall begära det, om betalningen av skulderna riskeras.
Förordnandet flyttar rådigheten. Delägarnas gemensamma förvaltning upphör och boutredningsmannen träder i deras ställe: han eller hon företräder boet, betalar skulderna, säljer egendom som behöver säljas och gör boet redo för skifte. Uppdraget innefattar också rollen som skiftesman, så någon särskild sådan behöver inte utses.
Två sätt att förvalta ett dödsbo
Delägarförvaltning
- Huvudregeln
- Kräver enighet i varje beslut
- Kostnadsfri
- Låser sig lätt vid konflikt
Boutredningsman
- På begäran av en delägare eller borgenär
- Beslutar ensam inom sitt uppdrag
- Arvodet betalas ur boet
- Är också skiftesman
Har den avlidne utsett en testamentsexekutor ska denne normalt förordnas till boutredningsman.
För vissa åtgärder krävs samtycke. Att överlåta fast egendom kräver delägarnas skriftliga samtycke eller rättens tillstånd. Boutredningsmannen ska också redovisa sin förvaltning och kan entledigas om han eller hon inte sköter uppdraget.
Exempel
Exempel: den låsta lägenheten
Fyra syskon ärver en bostadsrätt. Tre vill sälja, ett vägrar och svarar inte på brev. Månadsavgiften fortsätter dras ur boet och värdet urholkas.
Ett av syskonen begär boutredningsman. Denne tar över förvaltningen, säljer lägenheten, betalar boets skulder och förrättar därefter skiftet – utan att det motsträviga syskonets passivitet längre kan stoppa processen.
Vanliga missförstånd
Tänk på det här
✗ ”Alla delägare måste vara överens om att utse en boutredningsman.” — ✓ Nej. En enda delägares begäran räcker.
✗ ”Boutredningsmannen kan sälja huset på egen hand.” — ✓ Fast egendom kräver delägarnas skriftliga samtycke eller rättens tillstånd.
✗ ”Den som begär boutredningsman får betala.” — ✓ Arvodet betalas ur dödsboet och bärs därmed av delägarna gemensamt.
Vanliga frågor
- Vem utses?
- Normalt en advokat eller annan jurist med erfarenhet av boutredningar. Delägarna kan föreslå någon, men rätten beslutar.
- Vad kostar det?
- Arvodet betalas ur boet. Räcker inte tillgångarna kan den som ansökt få svara för kostnaden.
- Kan vi ta tillbaka förvaltningen?
- Ja. Är delägarna eniga kan de begära att förordnandet återkallas, och rätten prövar då om boets utredning ändå är säkrad.
InfoLex är en informationstjänst och utgör inte juridisk rådgivning.