Ett skriftligt avtal mellan sambor om att bodelning inte ska ske, eller att viss egendom inte ska ingå. Motsvarigheten till äktenskapsförord, men med ett smalare tillämpningsområde.
Ett skriftligt avtal mellan sambor om att bodelning inte ska ske, eller att viss egendom inte ska ingå. Motsvarigheten till äktenskapsförord, men med ett smalare tillämpningsområde.
Förklaring
Sambor eller blivande sambor får avtala om att bodelning inte ska ske eller att viss egendom inte ska ingå i bodelningen (9 § sambolagen). Avtalet ska vara skriftligt och undertecknas av båda. Till skillnad från ett äktenskapsförord behöver det inte registreras – det gäller mellan parterna så snart det är undertecknat.
Genom ett nytt avtal får samborna ändra vad de tidigare kommit överens om. Ett samboavtal kan alltså rivas upp lika enkelt som det upprättades, så länge båda är eniga.
Samboavtal och äktenskapsförord
Samboavtal
- Skriftligt och undertecknat
- Ingen registrering
- Kan bara röra samboegendom – bostad och bohag
Äktenskapsförord
- Skriftligt och undertecknat
- Måste registreras hos Skatteverket
- Kan omfatta all egendom
Ett samboavtal upphör inte automatiskt att gälla om samborna gifter sig – men det får ingen verkan i äktenskapet. Där krävs äktenskapsförord.
Ett samboavtal kan jämkas eller lämnas utan avseende om ett villkor är oskäligt med hänsyn till avtalets innehåll, omständigheterna vid tillkomsten och förhållandena i övrigt. Den möjligheten används sparsamt, men finns.
Exempel
Exempel: kontantinsatsen som skyddades
Nina och Peter köper en bostadsrätt för 3 000 000 kr. Nina går in med 900 000 kr i kontantinsats från ett arv; resten lånas gemensamt. Utan avtal är lägenheten samboegendom och nettot delas lika – Ninas insats försvinner i delningen.
De skriver i stället ett samboavtal om att bodelning inte ska ske, och reglerar ägarandelarna i ett separat samäganderättsavtal: Nina 60 procent, Peter 40 procent. Vid en separation får var och en sitt.
Vanliga missförstånd
Tänk på det här
✗ ”Samboavtalet måste registreras.” — ✓ Nej. Det gäller så snart båda undertecknat. Det finns inget register för samboavtal.
✗ ”Samboavtalet reglerar vem som äger vad.” — ✓ Nej. Det avtalar bara bort bodelningen. Vill ni fastställa ägarandelar behövs ett samäganderättsavtal – ofta bör de två skrivas tillsammans.
✗ ”Med samboavtal ärver vi varandra.” — ✓ Nej. Arvsrätt mellan sambor finns inte och kan inte avtalas fram. Det kräver testamente.
Vanliga frågor
- Behöver vi vittnen?
- Nej. Skriftlig form och bådas underskrifter räcker.
- Kan man avtala bort rätten att överta bostaden?
- Bodelningen kan avtalas bort. Rätten för en sambo att i vissa fall överta en hyres- eller bostadsrätt som inte är samboegendom bygger på en särskild regel och bör hanteras uttryckligen om ni vill reglera den.
- Gäller avtalet om vi gifter oss?
- Nej, inte i äktenskapet. Skriv ett äktenskapsförord om ni vill att samma uppdelning ska bestå.
InfoLex är en informationstjänst och utgör inte juridisk rådgivning.