13 kap. 11 § Jordabalk (1970:994)
9 vägledande avgöranden åberopar denna paragraf.
11 § Överenskommelse om ändring av avgälden för den kommande tidsperioden får ej träffas senare än ett år före utgången av den löpande perioden.
Väcker fastighetsägaren eller tomträttshavaren under näst sista året av den löpande perioden talan om omprövning av avgälden, skall rätten på grundval av det värde marken äger vid tiden för omprövningen bestämma avgälden för den kommande perioden. Vid bedömande av markvärdet skall hänsyn tagas till ändamålet med upplåtelsen och de närmare föreskrifter som skall tillämpas i fråga om fastighetens användning och bebyggelse.
Har avgälden för den kommande perioden ej bestämts enligt första eller andra stycket, skall den utgå med samma belopp som förut.
Rättsfall som åberopar 13 kap. 11 §
- NJA 1984 s. 777Högsta domstolen · 1984-11-19 · citeras 3 ggr
I mål angående omprövning av tomträttsavgäld har det ansetts åligga rätten att enligt 34 kap 1 § RB självmant beakta, huruvida talan väckts inom den i 13 kap 11 § 2 st…
- NJA 1986 s. 272Högsta domstolen · 1986-06-04 · citeras 2 ggr
Omprövning av tomträttsavgäld avseende upplåtelse för kommersiellt ändamål i Stockholms centrum. 13 kap 11 § JB.
- NJA 1995 s. 714Högsta domstolen · 1995-12-19 · citeras 1 ggr
Sedan kommun som fastighetsägare genom ansökan om stämning inom den i 13 kap 11 § 2 st JB föreskrivna tiden väckt talan om höjning av tomträttsavgäld, har tomträttshavaren efter utgången av den…
- NJA 1988 s. 343Högsta domstolen · 1988-06-20 · citeras 1 ggr
Omprövning av tomträttsavgäld avseende upplåtelse för egnahemsbebyggelse. 13 kap 11 § JB.
- NJA 2025:27 (Smyrna)Högsta domstolen · 2025-04-24
Bestämmande av tomträttsavgäld för bostadsrättsförening.
- NJA 2013 s. 265Högsta domstolen · 2013-04-08
Talan om ändring av tomträttsavgäld kan enligt 18 kap. 9 § jordabalken med laga verkan riktas bara mot den som senast har erhållit inskrivning för sitt förvärv, även om ansökningen endast lett…
- NJA 2002 s. 261Högsta domstolen · 2002-05-23
Fråga om ränteberäkning vid betalning av tomträttsavgäld efter omprövning.
- NJA 2002 s. 45Högsta domstolen · 2002-01-31
Fråga vid omprövning av tomträttsavgäld om det särskilda värde som fastigheten har för tomträttshavaren skall beaktas vid uppskattningen av fastighetens värde.
- NJA 1990 s. 714Högsta domstolen · 1990-12-05
Vid omprövning enligt 13 kap 11 § JB av tomträttsavgäld har tillämpats den i NJA 1986 s 272 använda direkta metoden för att bestämma avgäldsräntan. Fråga om vilket tidsperspektiv som då gäller…