7 kap. 2 § Bostadsrättslag (1991:614)
2 vägledande avgöranden åberopar denna paragraf.
2 § Är lägenheten, när den skall tillträdas första gången efter bostadsrättsupplåtelsen, inte i det skick som bostadsrättshavaren har rätt att fordra enligt 1 §, får han avhjälpa bristen på föreningens bekostnad, om inte styrelsen på tillsägelse ombesörjer åtgärden så snart det kan ske. Kan bristen inte avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter styrelsen att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske, får bostadsrättshavaren efter uppsägning frånträda bostadsrätten.
Uppsägning får dock ske endast om bristen är av väsentlig betydelse.
Sedan bristen blivit avhjälpt får uppsägning inte ske. För den tid lägenheten är i bristfälligt skick har bostadsrättshavaren rätt till skälig nedsättning av årsavgiften.
Bostadsrättshavaren har även rätt till ersättning för skada, om bristen beror på försummelse från föreningens sida.
Rättsfall som åberopar 7 kap. 2 §
- NJA 2025:29 (Bostadsrätten i Saltsjö-Boo)Högsta domstolen · 2025-04-25
Rätten att avhjälpa fel i en lägenhet som ska tillträdas första gången efter en bostadsrättsupplåtelse. Om bostadsrättsföreningen inte avhjälper felet har bostadsrättshavaren rätt till ersättning för försvarliga kostnader som bostadsrättshavaren kommer att…
- NJA 2004 s. 830Högsta domstolen · 2004-12-27
Skadestånd för sveda och värk har ansetts omfattat av rätten till ersättning enligt 7 kap. 4 § bostadsrättslagen (1991:614) jämförd med 2 § samma kap.