4 kap. 3 § Jordabalk (1970:994)
7 vägledande avgöranden åberopar denna paragraf.
3 § Bestämmelse vid köp som ej intages i köpehandlingen är ogiltig, om den innebär att
1. förvärvets fullbordan eller bestånd är beroende av villkor,
2. säljaren ej skall bära sådant ansvar som avses i 21 §,
3. köparens rätt att överlåta fastigheten eller att söka inteckning eller upplåta rättighet i fastigheten inskränkes.
Rättsfall som åberopar 4 kap. 3 §
- NJA 1986 s. 205 (Den medgivna hävningen)Högsta domstolen · 1986-04-09 · citeras 5 ggr
Fråga om betydelsen av att fastighetsköpare efter att ha erhållit lagfart på egendomen medgett säljarens talan om återgång eller hävning av fastighetsköpet.
- NJA 1994 s. 69Högsta domstolen · 1994-02-22 · citeras 4 ggr
Sedan en fastighet bortgivits utan förbehåll har givaren och gåvotagarna träffat skriftlig överenskommelse om förköpsrätt för en av delägarna till de andras andelar. Överenskommelsen har ej ansetts bindande och därmed inte ansetts…
- NJA 1993 s. 468Högsta domstolen · 1993-09-15 · citeras 3 ggr
Köpekontrakt och köpebrev avseende fast egendom innehöll ett förbud för köparen att sälja egendomen. Överlåtelseförbudet, som tillkommit i säljarens intresse, ansågs likväl sakna verkan mot köparens borgenärer. Egendomen ingick därför i köparens…
- NJA 1997 s. 72Högsta domstolen · 1997-02-24 · citeras 2 ggr
Avtal mellan delägare till jordbruksfastighet om förbud för enskild delägare att hos domstol begära försäljning av fastigheten har ansetts ha förfallit genom ikraftträdandet av lagen (1989:31) om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter.…
- NJA 1996 s. 807Högsta domstolen · 1996-12-27 · citeras 1 ggr
Förvärv av fast egendom eller tomträtt skall vid tillämpning av lagen (1996:837) om tillfällig nedsättning av stämpelskatt i vissa fall, när köpebrev har föregåtts av köpekontrakt med sedvanligt innehåll, anses ha skett…
- NJA 1993 s. 319Högsta domstolen · 1993-06-24 · citeras 1 ggr
Ägarna av en fastighet har sålt den till ett av dem själva ägt handelsbolag för att uppnå skattemässiga fördelar. Säljaren har yrkat att köpet skall förklaras ogiltigt eftersom förutsättningen beträffande skatten brustit.…
- NJA 2021 s. 203 (Arrendet på Orust)Högsta domstolen · 2021-03-31
Efter en fastighetsöverlåtelse, men innan förvärvaren tillträtt fastigheten, har den tidigare ägaren sagt upp ett på fastigheten beläget anläggningsarrende för villkorsändring. Fråga huruvida uppsägningen har gjorts av rätt part och därmed är…