4 kap. 11 § Fastighetsbildningslag (1970:988)
7 vägledande avgöranden åberopar denna paragraf.
11 § I den utsträckning som är påkallad med hänsyn till fastighetsbildningens art och förhållandena i övrigt skall lantmäterimyndigheten utreda vilka som i egenskap av ägare till fastighet eller på annan grund är sakägare. Den som har lagfart på fastigheten anses som ägare, om det ej visas att fastigheten tillhör annan.
Ägaren till en fastighet som berörs av förrättningen skall på begäran av lantmäterimyndigheten uppge för honom kända innehavare av servitut, nyttjanderätt och rätt till elektrisk kraft. Underlåter han det utan giltigt skäl, skall han ersätta den skada som därigenom uppkommer för rättighetshavaren.
Om det är ovisst vilken av flera som äger en fastighet eller som innehar en rättighet, behandlas samtliga som sakägare. Har en fastighet bytt ägare genom ett förvärv som inte är fullbordat, är både överlåtaren och förvärvaren sakägare.
Om en förrättning angår samfälld mark som förvaltas av en samfällighetsförening, är föreningen sakägare i stället för delägarna.
Lag (1995:1394).
Rättsfall som åberopar 4 kap. 11 §
- NJA 2001 s. 593Högsta domstolen · 2001-10-09 · citeras 1 ggr
Före ett beslut om fastighetsreglering utreddes inte närmare om en inskriven rätt att ta grus på en av de berörda fastigheterna ännu bestod. Eftersom det inte var uppenbart att ett antal personer…
- NJA 1998 s. 142Högsta domstolen · 1998-03-20 · citeras 1 ggr
Genom fastighetsreglering upphävdes ett servitut avseende rätt till överfart över en järnväg. Järnvägsövergången var enda utfart från ett fritidshus beläget på ett område av den härskande fastigheten som var upplåtet med nyttjanderätt.…
- NJA 1991 s. 37Högsta domstolen · 1991-01-15 · citeras 1 ggr
Genom fastighetsreglering överfördes samfälld mark till annan fastighet utan att en granne, som nyttjat två vägar och en byggnad på området, hördes i ärendet. Underlåtenheten att utreda rätten till vägarna och byggnaden…
- NJA 2023:63 (Sjövistet på Värmdö)Högsta domstolen · 2023-11-16
Klagan över domvilla gällande en lantmäterimyndighets beslut om fastighetsregleringar avseende en samfällighet med sjöviste. Förrättningsbesluten har undanröjts i viss del eftersom en person, som påstått sig vara nyttjanderättshavare eller servitutshavare och som…
- NJA 2023:7 (Lastageplatserna på Skaftölandet)Högsta domstolen · 2023-02-23
Ägaren till en fastighet som har del i en samfällighet ska normalt anses vara sakägare vid en förrättning som innebär en överföring av andelar i samfälligheten mellan andra fastigheter, även om antalet…
- MÖD 2020:50Mark- och miljööverdomstolen · 2020-02-24
Domvilla m.m. ----- Vid avstyckning har ett avtalsservitut för strandplats och väg dit fördelats till såväl stamfastigheten som styckningslotten. Med hänsyn till de härskande fastigheternas ändamål (skogsbruk och grönområde/park), och till servitutsändamålet,…
- NJA 2013 s. 783Högsta domstolen · 2013-09-11
Ägarna till en byggnad har påstått nyttjanderätt till den mark där byggnaden står. Eftersom påståendet inte har varit uppenbart ogrundat har ansetts att de vid fastighetsreglering rörande marken ska behandlas som sakägare.…